On adore cette maison qui, de toutes parts, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes alentour !Vous surplombez Briançon, l'ensoleillement est à son maximum et chaque pièce est dotée de grandes ouvertures qui laissent entrer largement la lumière.Actuellement la maison est composée de deux logements : un appartement de type 4 et un appartement de type 2/3 en duplex qu'il serait possible de réunir pour former une grande maison familiale. Sa surface totale est de 242 m² dont 157 m² habitable.Elle est construite sur un terrain de 584 m² et constitue la dernière maison d'un lotissement qui se poursuit par du terrain boisé.Elle comprend deux places de stationnement privatifs qu'il est possible de transformer en garage (autorisation d'urbanisme obtenue).Grâce à sa double isolation intérieure et extérieure, à ses multiples modes de chauffage et à ses panneaux photovoltaïques, elle bénéficie d'un très bon classement énergétique.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/148/IcSa8/honoraires_de_negociation_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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